押切もえプロデュースのマンションはどこ?家賃や間取りについて調査。

外観
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押切もえさんがプロデュースしたマンションが
世田谷に完成しました。

これが初めてのプロデュースではなく
プロデュース型マンションを手掛ける
ヴェリタス・インベストメント社からオファーを受け、今回の物件が8棟目になります。

どんなマンションが完成したのでしょうか?
多才な押切もえさんがプロデュースしたマンションの場所や家賃について調査しました。

押切もえがプロデュースしたマンションとは

外観
外観

押切もえさんがプロデュースしたマンションは
「PREMIUM CUBE 世田谷 #mo」

マンション情報
【住所】 東京世田谷区世田谷1
【最寄り駅】
東急世田谷線 松陰神社前 徒歩6分
       世田谷駅 徒歩8分
       上町駅  徒歩10分
【階数】 4階建て

物件の詳細な場所はわかりませんでしたが、
世田谷1丁目はこのあたりです。

押切もえのマンションの家賃は?

押切もえさんがプロデュースしたとなると
家賃も高額になるのではと気になります。

今回、調査したのは

1階 25.51㎡の部屋です。

家賃:92,000円

参考
松陰神社前駅周辺の家賃相場
・ワンルーム 7.17万円
・1K     8.20万円
・1DK     10.01万円

相場に少しプラスαくらい!?デザイナーズマンションだから仕方ない?

しかし、よくみると

管理費
18,000円!!!

ワンルーム、1Kのマンションの管理費が18.000円ってどんな管理をしてくれるんや!
と、ツッコミたくなる高額な管理費。

共用部も調べてみると
至って普通でした。

【共用部情報】
エレベーター
駐輪場
宅配ボックス
バイク置き場
敷地内ゴミ置き場 

借りる人にとっては
家賃+管理費=合計額
なので
単純に支払額は11万円

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どの層をターゲットにしているのかな。

普通に相場を超えていますから
なにか他に魅力がないと借りないですね。
押切もえさんプロデュースなのでデザイナーズマンションということで
お高い家賃になってしまうのなら仕方がない!?

では、広さ 25㎡とは一体どれくらいでしょうか?

・ワンルーム~1Kの物件において占有面積25平米は独り暮らし向きの広さ
・25平米あれば一人暮らしに必要な家具類を一通り置くことができる
・居室の形状によって使用できる空間の広さは変わってくる

引用:ホームズ

私は昔、一人暮らしをしているとき23㎡の家に住んでいました。
物がおおかったので、狭かったです。
友達を呼ぶと、狭いしプライベートが丸見えというイメージです。

仕事をして寝るだけと割り切って
考えると十分な広さかもしれませんが
昨今のテレワークの普及で
自宅にいる時間が増えるとなると窮屈さを感じていたかもしれないです。

マンションの間取り・内装を紹介します。

間取り・内装も普通です

廊下部分にキッチンがあって、収納は廊下の一部分のみ

間取り
間取り
リビング
リビング

キッチンはコンロが2口で使いやすいですが、ふつうのマンションと同じ。

キッチン
キッチン

押切もえのプロフィール

押切もえさんのプロフィールです

押切もえ

名前 涌井もえ (わくい もえ)
   (旧姓 押切)
生年月日 1979年12月29日
出身地  千葉県市川市
血液型  A型

「Popteen」の読者モデルとして登場、その後モデルとして2001年「CanCam」の専属モデルとなりトップモデルとしてブレイク。
(ほかには、蛯原友里さんや山田優さん)
同世代の女性の支持が高かった。

押切もえさんは、モデルの仕事だけでなく、小説家や画家としても活躍。

2017年 プロ野球選手の涌井秀章選手と結婚
2018年 第一子の男の子を出産

まとめ

今回は押切もえさんプロデュースのマンションについて調査しました。

家賃は相場の少し高めで、管理費がとても高いということがわかりました。
8棟目のプロデュースなのでそれなりの実績があるからこそだと思いますが、
部屋は普通なのに支払額が高いな、という印象をうけました。

かつて同世代に大人気だった押切もえさんを起用しどのあたりの層のひとを
ターゲットにしたマンションなのか
疑問が残りました。

もし気になった方は不動産屋さんに問い合わせしてみて下さい。

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